Per i proprietari · Property management in Liguria
Hai una casa in Liguria?
Ci pensiamo noi.
Gestiamo il tuo immobile in affitto breve dalla A alla Z — burocrazia, ospiti, pulizie, rendita. Tu ricevi il resoconto mensile. Nient’altro.
- 35+ immobili gestiti in provincia di Savona
- 97% di occupazione media in alta stagione
- 0 burocrazia a carico del proprietario
occupazione media in alta stagione
Perché affidarsi a Loyals
Ti riconosci in
qualcuno di questi?
Molti proprietari si trovano nella stessa situazione. La casa c'è, il potenziale c'è. Ma gestirla da lontano — o senza il tempo giusto — è tutt'altra storia.
La burocrazia è un labirinto
Tasse di soggiorno, registrazioni, adempimenti fiscali. Ogni Comune ha le sue regole. Noi gestiamo tutto, senza che tu debba capirci nulla.
Abiti lontano dall'immobile
Ogni check-in, ogni problema, ogni richiesta degli ospiti richiede qualcuno sul posto. Noi ci siamo — dal primo contatto all'ultimo check-out.
Non sai se stai guadagnando abbastanza
I prezzi giusti cambiano ogni settimana in base alla stagione e alla domanda. Ottimizzare richiede strumenti e tempo. Noi ci occupiamo della strategia tariffaria.
La casa ha bisogno di attenzione costante
Pulizie, piccole manutenzioni, controlli dopo ogni soggiorno. Un immobile trascurato si deprezza — e gli ospiti lo fanno notare nelle recensioni.
35+
Immobili gestiti in provincia di Savona
97%
Tasso di occupazione medio in alta stagione
4.9★
Valutazione media degli ospiti su tutte le piattaforme
+30%
Aumento medio della rendita dopo l'affidamento a Loyals
Come funziona
Quattro passi.
Poi non devi fare più nulla.
Un percorso chiaro e trasparente, dalla prima valutazione alla rendita mensile. Senza sorprese, senza clausole nascoste.
Valutiamo il tuo immobile
Analizziamo la tua proprietà, stimiamo la rendita potenziale e ti spieghiamo come possiamo ottimizzarla. Senza impegno, senza costi.
Prepariamo la casa
Curiamo le fotografie, scriviamo gli annunci, impostiamo la strategia tariffaria e pubblichiamo su tutti i canali principali.
Gestiamo tutto
Accoglienza, assistenza durante il soggiorno, check-out, pulizie, manutenzione. Ogni ospite riceve un'esperienza curata nei minimi dettagli.
Ricevi la tua rendita
Ogni mese trovi il rendiconto completo. Dal tuo portale personale puoi consultare prenotazioni e andamento in tempo reale, quando vuoi.
I nostri servizi
Scegli il livello di gestione più adatto a te.
Ogni proprietario è diverso. Per questo offriamo soluzioni flessibili — dalla consulenza alla gestione completamente delegata.
Gestione online
Ideale per chi abita nei pressi dell'immobile e vuole mantenere il controllo diretto, delegando solo la parte digitale e tariffaria.
- Creazione e ottimizzazione degli annunci
- Gestione della strategia prezzi
- Comunicazione con gli ospiti
- Rendicontazione mensile
- Portale proprietario dedicato
- Scelta più richiesta
Gestione completa
La scelta più diffusa. Deleghi ogni aspetto della gestione e ti occupi solo di riscuotere la rendita mensile.
- Tutto incluso nella gestione online
- Accoglienza e consegna chiavi
- Pulizie professionali dopo ogni soggiorno
- Ispezioni e piccole manutenzioni
- Gestione burocrazia e tasse di soggiorno
- Assistenza ospiti 7 giorni su 7
Minimo garantito
Per chi vuole una rendita stabile ogni mese, indipendentemente dall'occupazione effettiva. La certezza economica prima di tutto.
- Canone mensile garantito e fisso
- Tutti i servizi della gestione completa
- Nessun rischio di mesi vuoti
- Contratto trasparente e negoziabile
- Ideale per chi vuole certezza economica
Consulenza per proprietari autonomi
Gestisci già il tuo immobile ma vuoi ottimizzare prezzi, occupazione e annunci? Offriamo anche un servizio di consulenza dedicato per chi vuole migliorare i risultati senza delegare la gestione operativa.
Chi c'è dietro Loyals
Ciao, sono Andrea.
Ho fondato Loyals
per fare le cose per bene.
Vengo da Cernusco sul Naviglio, in provincia di Milano. Ho scelto la Liguria perché la conosco bene — come meta di vacanza e come mercato. E so cosa cercano le famiglie, le coppie, i turisti che affittano una casa al mare.
Ho costruito Loyals attorno a un principio semplice: trattare ogni proprietà come se fosse mia. Questo significa non prendere più immobili di quanti ne possiamo gestire bene, essere sempre raggiungibili e non sparire dopo la firma del contratto.
Onestà prima di tutto
Mai numeri gonfiati. Mai promesse che non possiamo mantenere.
Cura genuina
Ogni immobile riceve la stessa attenzione, dal primo all'ultimo.
Crescita responsabile
Prendiamo nuovi immobili solo se possiamo gestirli come si deve.
“Non voglio solo gestire la tua casa. Voglio che tu smetta di pensarci.”
Cosa dicono i proprietari
Parole di chi ha
già scelto Loyals.
Proprietari reali, esperienze reali. Nessuna recensione scritta in ufficio.
- Ospite
Eravamo in sei e l’appartamento era spazioso e confortevole per tutti. La posizione è imbattibile — in pochi secondi eri in spiaggia. Ci ha sorpreso la cura nei dettagli: arredo personale, casa pulitissima, la welcome box con i prodotti liguri è stato un pensiero bellissimo.
Famiglia Bernardi
Torino
- Ospite
Il posto è esattamente come nelle foto — anzi, dal vivo è ancora meglio. Il garage ci ha salvato, ad Alassio in luglio trovare parcheggio è impossibile. Le camere sono curate nei minimi dettagli e il mare è letteralmente sotto casa. Torneremo sicuramente.
Marco e Federica
Milano
- Proprietario
Abito a Milano e non riuscivo a gestire da solo l’appartamento a Noli. Con Loyals ho finalmente smesso di preoccuparmi. La rendita è aumentata del 30% rispetto a prima.
Giuseppina M.
Appartamento a Noli
Risorse per proprietari
che vogliono fare di più.
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Domande frequenti
Tutto quello che vuoi sapere prima di iniziare.
Se hai altre domande, scrivici. Siamo abituati a rispondere — e lo facciamo volentieri.
Quanto guadagno affittando la mia casa con Loyals?
Dipende dalla posizione, dalle caratteristiche e dai periodi di disponibilità dell’immobile. In fase di valutazione ti forniamo una stima realistica della rendita annuale — senza ottimismi esagerati. I nostri proprietari registrano mediamente un aumento del 30% rispetto alla gestione autonoma precedente.
Posso continuare a usare la casa per le mie vacanze?
Sì, assolutamente. I periodi in cui vuoi usare la casa personalmente vengono bloccati nel calendario — nessun ospite viene accettato in quelle date. Lo gestiamo con anticipo sufficiente per non perdere prenotazioni già confermate.
Chi si occupa delle pulizie e delle manutenzioni?
Ci occupiamo noi di tutto. Le pulizie dopo ogni soggiorno sono a carico del servizio di gestione. Per le manutenzioni ordinarie, coordiniamo direttamente con tecnici di fiducia presenti sul territorio. Le spese straordinarie vengono sempre concordate con il proprietario prima di procedere.
Come funziona il pagamento? Quando ricevo la mia rendita?
Ogni mese ricevi il rendiconto dettagliato con tutte le prenotazioni, i ricavi e i costi di gestione. Il pagamento viene effettuato con cadenza mensile, entro i primi giorni del mese successivo. Puoi consultare l’andamento in tempo reale dal tuo portale personale.
Gestite solo in provincia di Savona?
Attualmente operiamo principalmente in provincia di Savona — Finale Ligure, Noli, Spotorno e dintorni. La presenza fisica sul territorio è fondamentale per il livello di servizio che vogliamo offrire. Se hai un immobile in un’altra zona, contattaci comunque: valutiamo ogni caso.
Come si conclude il contratto se non sono soddisfatto?
Il contratto prevede condizioni di recesso chiare e ragionevoli. Non ti teniamo “in ostaggio”: se non sei soddisfatto del servizio, puoi recedere con il preavviso concordato. Il nostro obiettivo è costruire un rapporto duraturo basato sulla fiducia — non sui vincoli contrattuali.
Parliamo del tuo immobile.
Senza impegno.
Una chiamata di 20 minuti è sufficiente per capire se possiamo fare qualcosa di buono insieme. Ti diciamo onestamente cosa possiamo fare — e cosa no.